Автор admin 
Встановити відеокамеру біля власної квартири можна, але її розміщення та кут огляду мають значення. Якщо пристрій використовує спільне майно будинку або постійно фіксує приватне життя сусідів, справа може дійти до суду.
Адвокати Владислав Дерій та Юрій Айвазян пояснили, що тамбури, коридори, сходові клітки, спільні стіни й стелі належать усім співвласникам будинку. Тому один мешканець не може одноосібно вирішувати питання встановлення обладнання на таких конструкціях.
Якщо в будинку створено ОСББ, монтаж камер на спільному майні варто погоджувати на загальних зборах відповідно до статуту. Якщо ОСББ немає, рішення можуть ухвалювати збори співвласників.
Інша ситуація можлива, коли камера встановлена безпосередньо на дверях квартири та живиться від електромережі власника. У такому випадку питання використання спільного майна може не виникати, але правила щодо приватності інших людей усе одно залишаються чинними.
Найменше ризиків створює камера, спрямована переважно на власні двері та підхід до них. Якщо ж вона постійно записує, коли сусіди виходять із квартир, повертаються додому або кого запрошують, це може зачіпати їхнє право на приватне життя.
Подібне питання розглядав Верховний Суд у справі №523/9103/23. У постанові від 10 грудня 2025 року суд звернув увагу на необхідність балансувати право власника захищати майно та право сусідів на приватність.
Щоб зменшити ризик конфлікту, адвокати радять заздалегідь погодити місце встановлення, не спрямовувати камеру на двері сусідів, вимкнути запис звуку та обмежити доступ до відео. Якщо інші мешканці регулярно потраплятимуть у кадр, межі відеоспостереження краще узгодити з ними письмово.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover